A crise econômica que afeta o mundo e também passa a Europa há algum tempo tem afetado o preço dos imóveis em alguns países. A Espanha, um dos que já se encontra em fase de lenta recuperação, está nesta lista. Com a oferta de bons imóveis, bem localizados e conservados – a preços mais baixos que em alguns bairros nobres do Rio ou São Paulo, por exemplo – o país se coloca no radar de investidores estrangeiros, e passa a ser uma oportunidade vantajosa para brasileiros.

Se pretende morar na Espanha, é importante saber sobre o “Golden Visa”, que contempla compradores de imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros. Com isto, o investidor estrangeiro passa a ter seu visto e cidadania no país facilitados para si e sua família. A lei 14/2013, de apoio a empreendedores que detalha este benefício, atende a estrangeiros que pretendem entrar ou que já moram no país e planejam fazer este investimento. Você pode conferir mais detalhes aqui.

Com o acesso a informações sobre os imóveis cada vez mais fácil, é importante a consultoria de uma imobiliária local para auxílio na hora de obter informações sobre taxas e situações dos imóveis. Além disso, há todo um cuidado com trâmites legais na transferência de proprietário que também devem ser acompanhadas por estas entidades junto ao comprador, para maior segurança. Os financiamentos também podem ser negociados com os bancos na hora da compra, apresentando vantagens a diferentes tipos de compradores estrangeiros.

Quem está aqui na Espanha – ou até mesmo quem acompanhou de fora o noticiário – pode ver os contornos dramáticos que tomou a crise econômica pela qual o país passou nos últimos anos. Entre alguns setores atingidos pelos números fracos da economia, um em especial foi atingido em cheio: o imobiliário. A boa notícia é que, segundo relatório da BBVA Research, esse cenário ficou para trás.

Números positivos

Desde o ano de 2015 o, até então dramático, mercado de imobiliário começou a experimentar novos ares. O ano terminou com uma taxa positiva na variação das vendas de imóveis, 8,6% a mais que em 2014. Naquele mesmo ano registrou-se um crescimento de mais de 40% nas autorizações para começar a construir novas residências.

Para 2016, novas e boas perspectivas. A BBVA estima que a venda de casas na Espanha cresça na casa dos 10%, enquanto que as autorizações para erguer novos imóveis cresce na taxa dos 30%. Na prática, tantos números traduzem uma lição bem simples: a economia espanhol dá, agora, sinais concretos de melhora, com uma tendência de maior gasto das famílias em imóveis por 2 anos consecutivos, o que se traduz em mais dinheiro girando a economia.
Para o mercado imobiliário, os números trazem também um novo e importante fator: o estudo da BBVA Research prevê, neste ano, uma alta de 3% nos preços. A notícia é boa para o setor que, por anos, acumulou queda nos preços e, em muitos casos, sinônimo de prejuízos. Com a melhoria no mercado, pode-se crescer o preço, replanejar margens de lucro e pensar em novos créditos para aquecer o mercado.

Esperança na imigração

Agora vem a parte boa para você que está em busca de uma vida melhor. O relatório da BBVA Research aponta que a imigração não só vai ajudar como vai ser essencial para a melhoria no mercado imobiliário na Espanha.

É bem simples entender. Com a economia em vias de se recuperar, menos gente sai da Espanha rumo a outros países para conseguir melhores condições de vida e trabalho. Além dessa menor saída de gente da Espanha, o país começa, então, a atrair novos imigrantes, seduzidos pelas novas possibilidades apresentadas. A esperança é que a imigração venha sanar um problema da população espanhola, que envelhece a índices muitos altos. Gente nova, dinheiro novo, gastos novos e economia girando novamente.

Boas perspectivas de recuperação econômica

Investir em um imóvel atualmente apresenta uma vantagem a mais para o cenário de quem pretende morar na Espanha. Com o início da recuperação de sua economia, o mercado de trabalho também vem apresentando queda no número de desemprego e melhora na geração de oportunidades, aumentando as chances de estabilização no país. Em 2014, a economia espanhola apresentou crescimento de 1,4% após seis anos de recessão, e economistas espanhóis esperam que este número continue aumentando com o passar do tempo. Esta evolução se deve pela melhora no cenário de exportações do pais, e o aumento da demanda consumidora interna e seus gastos domésticos.

Segundo o Banco de Espanha, o progresso é justificado também pela melhoriadas políticas (a nível nacional e europeu) de correção dos desequilíbrios ocorridos nos anos pós-crise. Os investimentos estrangeiros também são de grande importância neste cenário econômico positivo – proveniente de uma combinação de imóveis baratos, estímulos do governo espanhol para atrair estes investimentos e queda na taxa de desemprego.

Há algum tempo o mercado imobiliário espanhol tem atraído olhares de investidores por seu alto potencial de retorno econômico. Com a economia do país dando sinais cada vez mais positivos de recuperação e um crescente estimulo à entrada de imigrantes, é esperado um retorno renovado ao mapa financeiro mundial. Uma grande vantagem de se investir no setor sendo residente (ou planejando) na Espanha em relação ao resto da Europa é a relação custo-benefício – o país apresenta preços muito mais acessíveis para aquisição de imóveis se comparados à outras regiões de metrópoles e grandes cidades.

A evolução do mercado imobiliário será positiva este ano, num contexto geral de crescimento econômico. É previsto que o progresso nas demandas sirva de suporte às vendas e estimulem a construção de novos imóveis – fazendo a oferta aumentar e os preços caírem. Sendo assim, num cenário positivo, a procura por investimentos e compra de títulos imobiliários na Espanha tende a crescer e apresentar novas oportunidades. Está em busca de um tão desejado imóvel e até uma oportunidade de renda extra? Neste post você encontrará 5 dicas simples para se inteirar sobre os cuidados a serem tomados neste mundo em expansão.

1. Pondere.

Não se esqueça que antes de todo e qualquer investimento, planejamento é essencial. Analise seus recursos, tempo disponível, documentação necessária e até uma eventual capacidade de endividamento – de modo preventivo e com o devido conhecimento dos juros oferecidos nestes casos. Um bom planejamento, entretanto, serve como proteção à potenciais riscos durante o investimento..

2. Avalie a oferta de imóveis.

Tenha em mente os requisitos básicos e o tipo de imóvel que procura. Avalie com cuidado as várias opções oferecidas por agencias imobiliárias e entidades financeiras. Fique atento às primeiras ofertas, que podem ser trazidas apenas como opção de emergência para vender imóveis de baixa procura..

3. Faça visitas.

Se já mora no país, não deixe de visitar o imóvel para fazer vistorias detalhadas. Múltiplas visitas também auxiliam na observação de mudanças sofridas ao longo do tempo, em diferentes horários. Seu funcionamento e condições ao longo dos dias, ambiente externo, iluminação – visualize seu investimento enquanto avalia o local! Se ainda não mora na Espanha ou não tem condições de visitar, há agências no país que oferecem vistoria e relatórios detalhados à distância e fazem o acompanhamento da compra..

4. Tenha acompanhamento legal.

Certifique-se que o imóvel possui os documentos em dia com as licenças e impostos sobre a propriedade. Solicite cópias dos papéis a serem assinados com antecedência para analisá-los com especialistas da área, e ler atentamente cada cláusula..

5. Atente-se aos detalhes.

Os prazos de pagamentos e financiamentos podem ser diferenciados dos encontrados no Brasil, por isso certifique-se destas datas e mantenha um cronograma de cada cobertura já feita ou por fazer. Lembre-se que em casos de taxas de sinal – que são valores correspondentes a 10% do valor do imóvel para “fechar” a negociação – não são devolvidas após serem depositadas, em caso de desistência..

Assim como no Brasil, comprar um imóvel requer muitos cuidados. Entretanto, com organização e pesquisa é possível tornar o sonho da casa própria – ou de um negócio de sucesso – realidade com facilidade. Com seu mercado em expansão e crescimento de ofertas em imóveis, as oportunidades desta área oferecidas pela Espanha são variadas. Com os devidos cuidados analisados e estímulos financeiros oferecidos no pais, o país surge como uma opção positiva em um cenário de crise mundial.

Fonte texto:

www.espanhafacil.com

Fonte foto:

Eucuratola